MOUGIN Celine : A vendre villa 4 pièce(s) à Lavaur 120m² 312 000€ - Achat / Vente | MOUGIN Celine OptimHome LAVAUR Maisons A vendre Maisons lavaur , Maisons A vendre Maisons toulouse Vous méritez l'exclusivité ! A moins de 5 minutes du centre ville de Lavaur, sur la commune de Massac Séran, venez découvrir cette belle villa contemporaine de plain pied vous offrant 120 m2 habitables plus une véranda de 34 m2 chauffée et climatisée. Vous serez sans aucun doute séduits par la qualité du bâti, des matériaux utilisés, de l'état irréprochable et par la décoration sobre et raffinée. La pièce de vie se compose donc aujourd'hui d'un salon de 40 m2 donnant accès à la véranda, ainsi que d'une cuisine de 11 m2 entièrement équipée avec des éléments de qualité. Un cellier vient compléter les possibilités de rangement. Un des atouts indéniable de cette maison est qu'elle dispose d'une véritable suite parentale : une porte à galandage vous permet d'accéder à cet espace intime où vous trouverez une chambre, un dressing, un wc indépendant et une salle de bain complète avec douche, baignoire, double vasque... un vrai cocon! Les deux autres chambres font 12 m2 dont une avec salle d'eau privative. Attenant à la cuisine, vous trouverez un double garage de 40 m2 avec porte automatique, espace buanderie, placards ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. Venons-en à l'extérieur... Un beau terrain de 2500 m2 entièrement clos, arboré et paysagé! Un bassin 3x3 vous permet de vous rafraichir au milieu d'un jardin à la japonaise : belle terrasse bois, végétation, galet blanc... le zen est au rendez-vous... Les plus dont nous n'aurions pas encore parlé? Aucun vis à vis, portail automatique, enrobé de l'entrée de la propriété jusqu'au garage, ramassage scolaire devant la porte, taxe foncière deux fois moins élevée qu'à Lavaur... N'hésitez plus, appelez moi pour convenir d'une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Celine MOUGIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804718583 Greffe de CASTRES) 06 07 91 21 93 http://www.mougin.optimhome.com (réf. 830030681446 / 415771 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

CONTEMPORAINE DE 120 M2 HABITABLES + 34 M2 DE VERANDA CHAUFFEE ET CLIMATISEE !

A moins de 5 minutes du centre ville de Lavaur, sur la commune de Massac Séran, venez découvrir cette belle villa contemporaine de plain pied vous offrant 120 m2 habitables plus une véranda de 34 m2 chauffée et climatisée.



Vous serez sans aucun doute séduits par la qualité du bâti, des matériaux utilisés, de l'état irréprochable et par la décoration sobre et raffinée.



La pièce de vie se compose donc aujourd'hui d'un salon de 40 m2 donnant accès à la véranda, ainsi que d'une cuisine de 11 m2 entièrement équipée avec des éléments de qualité. Un cellier vient compléter les possibilités de rangement.



Un des atouts indéniable de cette maison est qu'elle dispose d'une véritable suite parentale : une porte à galandage vous permet d'accéder à cet espace intime où vous trouverez une chambre, un dressing, un wc indépendant et une salle de bain complète avec douche, baignoire, double vasque... un vrai cocon!



Les deux autres chambres font 12 m2 dont une avec salle d'eau privative.



Attenant à la cuisine, vous trouverez un double garage de 40 m2 avec porte automatique, espace buanderie, placards ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique.



Venons-en à l'extérieur... Un beau terrain de 2500 m2 entièrement clos, arboré et paysagé!

Un bassin 3x3 vous permet de vous rafraichir au milieu d'un jardin à la japonaise : belle terrasse bois, végétation, galet blanc... le zen est au rendez-vous...



Les plus dont nous n'aurions pas encore parlé? Aucun vis à vis, portail automatique, enrobé de l'entrée de la propriété jusqu'au garage, ramassage scolaire devant la porte, taxe foncière deux fois moins élevée qu'à Lavaur... N'hésitez plus, appelez moi pour convenir d'une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Celine MOUGIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804718583 Greffe de CASTRES) 06 07 91 21 93 http://www.mougin.optimhome.com (réf. 830030681446 / 415771 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    312000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    2007

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    2500 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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