MOUGIN Celine : A vendre maison 5 pièce(s) à Lavaur 150m² 263 000€ - Achat / Vente | MOUGIN Celine OptimHome LAVAUR Maisons A vendre Maisons lavaur , Maisons A vendre Maisons toulouse Vous méritez l'exclusivité ! Quelle vue.... Perchée sur les collines entre Lavaur et Saint Sulpice, cette maison d'époque de 150 m2 habitables vous offre un environnement qui vous laisse rêveur. La façade est exposée plein sud face aux champs environnants. Pas le moindre bruit alentours si ce n'est le chant des oiseaux... Vous profiterez de la même vue que ce soit depuis la piscine et sa terrasse couverte au charme indéniable, que depuis les vastes chambres (15, 15, 17 m2). Une quatrième chambre parentale de 18 m2 avec sa salle d'eau privative se trouve quant à elle dans la partie arrière de la maison. Une seconde salle de bain et toilette indépendant complètent le premier étage. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'un salon avec cheminée, et un deuxième wc. Tout est en bon état d'entretien mais il est sans doute nécessaire de prévoir quelques travaux pour la remettre au goût du jour et répondre à vos attentes actuelles. Si nécessaire, vous avez la possibilité d'agrandir l'espace habitable soit par le garage, soit par une dépendance attenante de 85 m2 au sol (permis de construire sur cette partie en cours de validité pouvant permettre un logement indépendant de plain pied). La maison se situe dans un hameau plein de charme, elle est mitoyenne par un côté mais les nuisances sont faibles au vue de la configuration des lieux. Venez vous en rendre compte sur place! L'accès à l'autoroute A68 est rapide (7 km), sortie Saint Sulpice, école maternelle et primaire à proximité dans les villages de Lugan et Saint Agnan. La rocade de Toulouse est à seulement 25 minutes! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Celine MOUGIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804718583 Greffe de CASTRES) 06 07 91 21 93 http://www.mougin.optimhome.com (réf. 830032417973 / 408351 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

LA HAUT SUR LA COLLINE

Quelle vue.... Perchée sur les collines entre Lavaur et Saint Sulpice, cette maison d'époque de 150 m2 habitables vous offre un environnement qui vous laisse rêveur. La façade est exposée plein sud face aux champs environnants. Pas le moindre bruit alentours si ce n'est le chant des oiseaux... Vous profiterez de la même vue que ce soit depuis la piscine et sa terrasse couverte au charme indéniable, que depuis les vastes chambres (15, 15, 17 m2). Une quatrième chambre parentale de 18 m2 avec sa salle d'eau privative se trouve quant à elle dans la partie arrière de la maison. Une seconde salle de bain et toilette indépendant complètent le premier étage.



Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'un salon avec cheminée, et un deuxième wc.



Tout est en bon état d'entretien mais il est sans doute nécessaire de prévoir quelques travaux pour la remettre au goût du jour et répondre à vos attentes actuelles.



Si nécessaire, vous avez la possibilité d'agrandir l'espace habitable soit par le garage, soit par une dépendance attenante de 85 m2 au sol (permis de construire sur cette partie en cours de validité pouvant permettre un logement indépendant de plain pied).



La maison se situe dans un hameau plein de charme, elle est mitoyenne par un côté mais les nuisances sont faibles au vue de la configuration des lieux. Venez vous en rendre compte sur place!



L'accès à l'autoroute A68 est rapide (7 km), sortie Saint Sulpice, école maternelle et primaire à proximité dans les villages de Lugan et Saint Agnan. La rocade de Toulouse est à seulement 25 minutes! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Celine MOUGIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804718583 Greffe de CASTRES) 06 07 91 21 93 http://www.mougin.optimhome.com (réf. 830032417973 / 408351 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    263000 EUR

Copropriété

  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    1900

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    1800 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    257 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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